导读 相信大家对买房认筹金能退吗?该怎么退?，买房认筹金可以退吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习...

买房认筹金可以退吗

买房认筹金是可以退的，但必须是在没有签订任何条款协议的情况下。因为认筹在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在房屋认筹过程中所缴纳的认筹金是可以退还的。如果购房者在交付认筹金时，签订的合同中有明确规定认筹金的用途，需要合同规定执行。

(资料图片)

开发商为什么喜欢推出房屋认筹活动

1、房屋认筹可筛选优质客户，优质客户不仅体现在支付能力上，也体现在支付意愿上。

2、房屋认筹可帮助开发商预测楼盘开盘效果，通常前来房屋认筹的都是优质客户，认筹数量在一定程度上也决定开盘数量。

3、房屋认筹可让开发商获得一笔流动资金，因为购房者在认筹时都需要缴纳一定的认筹金，这对开发商来说可以算是一笔无息贷款，能起到一定的周转作用。

买房认筹有什么风险

1、认筹行为存在不确定性

许多推出认筹活动的楼盘都没有商品房预售许可证，而且购房者缴纳的这些认筹金，政府部门无法监管，如果楼盘建设出现问题，开发商卷款潜逃，购房者很难追回认筹金。

2、开发商存在不可控性

房屋认筹期间，开发商通常不会告知房屋的具体价格，只会告诉购房者一个大致的购房区间，如果认筹的人较多的话，开发商有可能拉高房价，再打小折扣，等于购房者认筹根本没享受到优惠。

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