上海未来十年房价到底涨还是降 上海房价三连跌
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【资料图】
#头号有新人#
上海楼市2022年结束了,在过去的一年里面,上海房价依旧是走出来了先涨后跌的高潮期。上海房价在2022年里面,不管是房价还是房租,最高点都是在6月份的时候。
当时上海楼市恢复正常,积攒了两个月的刚需大量冲入上海楼市,导致上海楼市的成交量大增,购房者的紧张情绪开始出现,一些房东趁机高位抛售,购房者接盘后就成了高位接盘侠。
这种情绪导致的上海房价上涨,一般只能维持1、2个月,所以在进入到8月之后,上海楼市就开始了房租、房价双跌。之后上海房价就一直下跌,市场开始偏向购房者。
在2022年的12月里面,因为一些特殊情况,上海的二手房成交量只有1.2万,这个成交量对于上海楼市来说,已经是明显的比较少了。不过这也是特殊情况,不然上海的二手房成交量应该是能达到1.6万套的。
现在上海房东降价意愿还是比较强的,以上海的吸引力,只要房东愿意降价,上海的二手房就不怕卖出去。
上海楼市2023年最大的利空,就是上海的新房供应量要比2022年还要多,2022年上海新房大约卖了10万套左右,这个比例超过了往年。如果说上海楼市不放松限购,鼓励全国那些有钱人到上海来买房,那么光靠上海有房票的人,是撑不起2023年的上海房价。
现在很多上海房产专家都呼吁上海要赶紧放松限购,也是因为他们知道上海不放松限购,上海房价就只有下跌。
上海买房不用急,上海房价短期还是没有反弹的能力。
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本文就为大家讲解到这里,希望对大家有所帮助。
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